الإعلان قبل
التنفيذ – الإعلان – ما يتضمنه – الأثر المترتب علية
مادة 281
يجب أن يسبق التنفيذ
إعلان السند التنفيذي لشخص المدين أو فى موطنه الأصلي وإلا كان باطلاً .
ويجب أن يشتمل هذا
الاعلان على تكليف المدين الوفاء وبيان المطلوب وتعيين موطن مختار لطالب التنفيذ
فى البلدة التى بها مقر محكمة التنفيذ المختصة .
ويجب عند الشروع فى
تنفيذ عقد رسمي بفتح اعتماد أن يعلن معه مستخرج بحساب المدين من واقع دفاتر
الدائنين التجارية .
ولا يجوز إجراء
التنفيذ إلا بعد مضى يوم على الأقل من إعلان السند التنفيذي.
ميعاد الإعلان
بالسند التنفيذي
مادة 284
إذا توفى المدين أو
فقد أهليته أو زالت صفة من يباشر الإجراءات بالنيابة عنه قبل البدء فى التنفيذ أو
قبل إتمامه فى يجوز التنفيذ قبل ورثته أو من يقوم مقامه إلا بعد مضى ثمانية أيام
من تاريخ إعلانهم بالسند التنفيذي .
ويجوز قبل انقضاء
ثلاثة أشهر من تاريخ وفاة المدين أن تعلن الأوراق المتعلقة بالتنفيذ إلى ورثته
جملة فى آخر موطن كان لمورثهم بغير بيان أسمائهم وصفاتهم .
ميعاد الإعلان
بالعزم علي التنفيذ
مادة 285
لا يجوز للغير أن
يؤدى المطلوب بموجب السند التنفيذي ولا أن يجبر على أدائه إلا بعد إعلان المدين
بالعزم على هذا التنفيذ قبل وقوعه بثمانية أيام على الأقل .
ميعاد المنازعة
في اقتدار الكفيل
مادة 295
لذوى الشأن خلال ثلاثة
الأيام التالية لهذا الإعلان ان ينازع فى اقتدار الكفيل أو الحارس أو فى كفاية ما
يودع على أن يتم إعلان دعوى المنازعة خلال هذا الميعاد بتكليف الخصم بالحضور أمام
قاضى التنفيذ المختص ويكون حكمة فى المنازعة انتهائيا .
وإذا لم تقدم
المنازعة فى الميعاد أو قدمت ورفضت اخذ على الكفيل فى قلم الكتاب التعهد بالكفالة
أو على الحارس قبوله الحراسة ، ويكون المحضر المشتمل على تعهد الكفيل بمثابة سند
تنفيذي قبله بالالتزامات المترتبة على تعهده.
تحديد المحضر
ميعادا لنظر الإشكال
مادة 312
إذا عرض عند التنفيذ
أشكال وكان المطلوب فيه إجراء وقتياً فللمحضر أن يوقف التنفيذ أو أن يمضى فيه على
سبيل الاحتياط مع تكليف الخصوم فى الحالتين الحضور أمام قاضى التنفيذ ولو بميعاد
ساعة وفى منزله عند الضرورة ويكفى إثبات حصول هذا التكليف فى المحضر فيما يتعلق
برافع الأشكال وفى جميع الأحوال لا يجوز أن يتم التنفيذ قبل أن يصدر القاضى حكمه .
وعلى المحضر أن يحرر
صوراً من محضره بقدر عدد الخصوم وصورة لقلم الكتاب يرفق بها أوراق التنفيذ
والمستندات التى يقدمها إليه المستشكل وعلى قلم الكتاب قيد الأشكال يوم تسليم
الصورة إليه فى السجل الخاص بذلك .
ويجب اختصام الطرف الملتزم
فى السند التنفيذي فى الإشكال إذا كان مرفوعاً من غيره سواء بإبدائه أمام المحضر
على النحو المبين فى الفقرة الأولى أو بالإجراءات المعتادة لرفع الدعوى فإذا لم
يختصم فى الإشكال وجب على المحكمة أن تكلف المستشكل باختصامه فى ميعاد تحدده له ،
فإن لم ينفذ ما أمرت به المحكمة جاز الحكم بعدم قبول الإشكال.
ولا يترتب على تقديم
أى أشكال آخر وقف التنفيذ ما لم يحكم قاضى التنفيذ بالوقف.
ولا يسرى حكم الفقرة
السابقة على أول أشكال بقيمة الصرف الملتزم فى السند التنفيذي إذا لم يكن قد اختصم
فى الإشكال السابق.
ميعاد إعلان الحاجز
إلى المحجوز عليه بمحضر الحجز والأمر الصادر به خلال ثمانية أيام على الأكثر من
تاريخ توقيعه وإلا اعتبر كأن لم يكن .
مادة 320
يتبع فى الحجز
التحفظي على المنقولات القواعد والإجراءات المنصوص عليها فى الفصل الأول من الباب
الثالث من هذا الكتاب عدا ما تعلق منها بتحديد يوم البيع .
ويجب أن يعلن الحاجز
إلى المحجوز عليه محضر الحجز والأمر الصادر به إذا لم يكن قد أعلن به من قبل وذلك
خلال ثمانية أيام على الأكثر من تاريخ توقيعه وإلا اعتبر كأن لم يكن .
وفى الأحوال التى
يكون فيها الحجز بأمر من قاضى التنفيذ يجب على الحاجز خلال ثمانية الأيام المشار
إليها فى الفقرة السابقة أن يرفع أمام المحكمة المختصة الدعوى بثبوت الحق الحجز
وإلا أعتبر الحجز كأن لم يكن.
ميعاد إبلاغ
الحجز الي المحجوز علية
مادة 332
يكون إبلاغ الحجز إلى
المحجوز عليه بنفس ورقة الحجز بعد إعلانها إلى المحجوز لديه مع تعيين موطن مختار
للحاجز فى البلدة التى بها مقر المحكمة الواقع بدائرتها موطن المحجوز عليه .
ويجب إبلاغ الحجز
ثمانية الأيام التالية لإعلانه إلى المحجوز لديه وإلا أعتبر الحجز كأن لم يكن .
ميعاد رفع دعوي
ثبوت الحق وصحة الحجز
مادة 333
فى الأحوال التى يكون
فيها الحجز بأمر من قاضى التنفيذ يجب على الحاجز خلال ثمانية الأيام المشار إليها
فى المادة السابقة أن يرفع أمام المحكمة المختصة الدعوى بثبوت الحق وصحة الحجز
وإلا أعتبر الحجز كأن لم يكن .
وإذا كانت دعوى الدين
مرفوعة من قبل أمام محكمة أخرى قدمت دعوى صحة الحجز إلى نفس المحكمة لتنظر فيهما
معاً .
ميعاد إعلان قلم الكتاب الحاجز والمحجوز عليه
بحصول الإيداع
مادة 337
يبقى الحجز على
المبالغ التى تودع خزانة المحكمة تنفيذاً لحكم المادة السابقة وعلى قلم الكتاب
إخبار الحاجز والمحجوز عليه بحصول الإيداع فى ظرف ثلاثة أيام وذلك بكتاب مسجل
مصحوب بعلم وصول .
ويجب أن يكون الإيداع
مقترناً ببيان موقع من المحجوز لديه بالحجوز التى وقعت تحت يده وتواريخ إعلانها
وأسماء الحاجزين والمحجوز عليه وصفاتهم وموطن كل منهم والسندات التى وقعتن الحجوز
بمقتضاها والمبالغ التى حجز من أجلها .
وهذا الإيداع يغنى عن
التقرير بما فى الذمة إذا كان المبلغ المودع كافياً للوفاء بدين الحاجز ، وإذا وقع
حجز جديد على المبلغ المودع فأصبح غير كاف جاز للحاجز تكليف المحجوز لديه التقرير
بما فى ذمته خلال خمسة عشر يوماً من يوم تكليفه ذلك .
ميعاد الإعلان
بالتقرير بما في الذمة
مادة 341
إذا توفى المحجوز
لديه أو فقد أهليته أو زالت صفته أو صفة من يمثله كان للحاجز أن يعلن ورثة المحجوز
لديه أو من يقوم مقامه بصورة من ورقة الحجز ويكلفه التقرير بما فى الذمة خلال خمسة
عشر يوماً .
إعلان المدين
بتوقيع الدائن الحجز تحت يد نفسه
مادة 349
يجوز للدائن أن يوقع
الحجز تحت يد نفسه على ما يكون مديناً به لمدينه ، ويكون الحجز بإعلان إلى المدين
يشتمل على البيانات الواجب ذكرها فى ورقة إبلاغ الحجز .
وفى الأحوال التى
يكون فيها الحجز بأمر من قاضى التنفيذ يجب على الحاجز خلال ثمانية الأيام التالية
لإعلان المدين بالحجز أن يرفع أمام المحكمة المختصة الدعوى بثبوت الحق وصحة الحجز
، وإلا أعتبر الحجز كأن لم يكن .
ميعاد وإجراءات
الحجز تحت يد المصالح الحكومية
مادة 350
الحجز الواقع تحت يد
إحدى المصالح الحكومية أو وحدات الإدارة المحلية أو الهيئات العامة أو المؤسسات
العامة والشركات والجمعيات التابعة لها لا يكون له أثر إلا لمدة ثلاث سنوات من
تاريخ إعلانه ما لم يعلن الحاجز المحجوز لديه فى هذه المدة باستبقاء الحجز فإن لم
يحصل هذا الإعلان أو لم يحصل تجديده كل ثلاث سنوات اعتبر الحجز كأن لم يكن مهما
كانت الإجراءات أو الاتفاقات أو الأحكام التى تكون قد تمت أو صدرت فى شأنه.
ولا تبدأ مدة الثلاث
سنوات المذكورة بالنسبة إلى خزانة المحكمة إلا من تاريخ إيداع المبالغ المحجوز
عليها .
ميعاد الحجز علي الثمار
والمزروعات
مادة 354
لا يجوز حجز الثمار
المتصلة ولا المزروعات القائمة قبل نضجها بأكثر من خمسة وأربعين يوماً .
ويجب أن يبين فى
المحضر بالدقة موضوع الأرض واسم الحوض ورقم القطعة ومساحتها وحدودها ونوع
المزروعات أو نوع الأشجار وعددها وما ينتظر أن يحصد أو يجنى أو ينتج منها وقيمته
على وجه التقريب.
ميعاد المدين
بمحضر الحجز
مادة 362
إذا حصل الحجز بحضور
المدين أو فى موطنه ، تسلم له صورة من المحضر على الوجه المبين فى المادة 10 فإن
كان الحجز قد حصل فى غير موطنه وفى غيبته وجب إعلانه بالمحضر فى اليوم التالي على
الأكثر .
ميعاد اعتبار
الحجز كأن لم يكن
مادة 375
يعتبر الحجز كأن لم
يكن إذا لم يتم البيع خلال ثلاثة أشهر من تاريخ توقيعه إلا إذا كان البيع قد وقف
باتفاق الخصوم أو بحكم المحكمة أو بمقتضى القانون . ومع ذلك لا يجوز الاتفاق على
تأجيل البيع لمدة تزيد على ثلاثة أشهر من تاريخ الاتفاق.
ولقاضى التنفيذ عند
الاقتضاء أن يأمر بمد الميعاد لمدة لا تزيد على ثلاثة أشهر.
ميعاد إجراء
البيع
مادة 376
لا يجوز إجراء البيع
إلا بعد مضى ثمانية أيام على الأقل من تاريخ تسليم صورة محضر الحجز للمدين أو
إعلانه به ولا يجوز إجراؤه إلا بعد مضى يوم على الأقل من تاريخ إتمام إجراءات
اللصق والنشر .
ومع ذلك إذا كانت
الأشياء المحجوزة عرضة للتلف أو بضائع عرضه لتقلب الأسعار فلقاضي التنفيذ أن يأمر
بإجراء البيع من ساعة لساعة بناء على عريضة تقدم من الحارس أو أحد ذوى الشأن.
ميعاد الإعلان
إذا كان البيع ذهبا أو فضة أو ….
مادة 380
يجب قبل بيع مصوغات
أو سبائك من الذهب أو الفضة أو من أى معدن نفيس وبيع المجوهرات والأحجار الكريمة
إذا زادت القيمة المقدرة لها على عشرين ألف جنيه أن يحصل الإعلان عن البيع بالنشر
فى إحدى الصحف اليومية المقررة لنشر الإعلانات القضائية قبل يوم البيع.
ميعاد البيع
مادة 383
إذا لم يحصل البيع فى
اليوم المعين فى محضر الحجز أعيد اللصق والنشر على الوجه المبين فى المواد السابقة
وأعلن المحجوز عليه بالشهادة المثبتة للصق قبل البيع بيوم واحد على الأقل.
ميعاد التنبيه بنزع ملكية العقار
كمقدمة للتنفيذ
مادة 401
يبدأ التنفيذ بإعلان
التنبيه بنزع ملكية العقار إلى المدين لشخصه أو لموطنه مشتملاً على البيانات
الآتية :
1. بيان نوع السند التنفيذي وتاريخه ومقدار الدين
المطلوب الوفاء به وتاريخ إعلان السند .
2. أعذار المدين بأنه إذا لم يدفع الدين يسجل
التنبيه ويباع عله العقار جبراً .
3. وصف العقار مع
بيان موقعه ومساحته وحدوده وأرقام القطع وأسماء الأحواض وأرقامها التى يقع فيها
وغير ذلك مما يفيد فى تعيينه وذلك بالتطبيق لقانون الشهر العقاري.
وللدائن أن يستصدر
بعريضة أمر بالترخيص للمحضر بدخول العقار للحصول على البيانات اللازمة لوصف العقار
ومشتملا ته . وله أن يستصحب من يعاونه فى ذلك ولا يجوز التظلم من هذا الأمر .
4. تعيين موطن مختار للدائن المباشر للإجراءات فى
البلدة التى بها مقر محكمة التنفيذ .
وإذا لم تشتمل ورقة
التنبيه على البيانين 1، 3 من هذه المادة كانت باطلة.
فإذا كان التنفيذ على
عقار مرهون من غير المدين أعلن التنبيه إلى الراهن بعد تكليف المدين بالوفاء وفقاً
للمادة 281.
مادة 413
إذا تبين سبق تسجيل
إنذار للحائز على العقار ذاته طبقت أحكام المادتين 402 ، 403 وإذا سقط تسجيل
التنبيه سقط تبعاً له تسجيل الإنذار .
مادة 414
يودع من يباشر
الإجراءات قلم كتاب محكمة التنفيذ قائمة شروط البيع خلال تسعين يوماً من تاريخ
تسجيل تنبيه نزع الملكية وإلا اعتبر تسجيل التنبيه كأن لم يكن.
ويجب أن تشتمل تلك
القائمة على البيانات الآتية :
1. بيان السند التنفيذي الذي حصل التنبيه بمقتضاه
.
2. تاريخ التنبيه وتاريخ وإنذار الحائز إن وجد
ورقمي تسجيلهما وتاريخه.
3. تعيين العقارات
المبينة فى التنبيه مع بيان موقعها وحدودها ومساحتها ورقم القطعة واسم الحوض ورقمه
وغير ذلك من البيانات التى تفيد فى تعيينها .
4. شروط البيع والثمن الأساسي.
ويكون تحديد هذا
الثمن وفقاً للفقرة الأولى من المادة 37 .
5. تجزئة العقار إلى صفقات إن كان لذلك محل مع
ذكر الثمن الأساسي لكل صفقة.
ويحدد فى محضر
الإيداع تاريخ جلسة الاعتراضات وتاريخ جلسة البيع .
ميعاد إعلان
المدين والحائز والكفيل بقائمة شروط البيع للعقار
مادة 417
يجب على قلم الكتاب
خلال الخمسة عشر يوماً التالية لإيداع قائمة شروط البيع أن يخبر به المدين والحائز
والكفيل العيني والدائنين الذين سجلوا تنبيهاتهم والدائنين أصحاب الحقوق المقيدة
قبل تسجيل التنبيه ويكون الأخبار عند وفاة أحد هؤلاء الدائنين لورثته جملة فى
الموطن المعين فى القيد .
وعلى المحضر الذي قام
بإعلان ورقة الأخبار وإخطار مكتب الشهر بحصوله خلال ثمانية الأيام التالية وذلك
للتأشير به على هامش تسجيل التنبيه ويصبح الدائنون المشار إليهم فى الفقرة السابقة
طرفاً فى الإجراءات من تاريخ هذا التأشير .
ولا يجوز بعد ذلك شطب
التسجيلات والتأشيرات المتعلقة بالإجراءات إلا برضاء هؤلاء الدائنين جميعاً أو
بمقتضى أحاكم نهائية عليهم .
ميعاد تسجيل
الاعتراضات علي قائمة شروط البيع
مادة 419
تحدد فى محضر إيداع
قائمة شروط البيع لنظر الاعتراضات أول جلسة تحل بعد انقضاء ثلاثين يوماً من تاريخ
انقضاء الميعاد المشار إليه فى المادة 417 ولا تقل المدة بين هذه الجلسة وجلسة
البيع عن ثلاثين يوماً ولا تزيد على ستين يوماً ، فإذا لم تبد اعتراضات اعتبر
تحديد أولى هاتين الجلستين كأن لم يكن وسير فى إجراءات الإعلان عن البيع .
ميعاد الإعلان
عن إيداع القائمة
مادة 421
يعلن قلم الكتاب عن
إيداع القائمة بالنشر فى إحدى الصحف اليومية المقررة للإعلانات القضائية وبالتعليق
فى اللوحة المعدة للإعلانات بالمحكمة وذلك خلال ثمانية التالية لآخر أخبار بإيداع
القائمة.
ويودع محضر التعليق
ونسخة من الصحيفة ملف التنفيذ فى ثمانية الأيام التالية عن الإيداع.
ولكل شخص أن يطلع على
قائمة شروط البيع فى قلم الكتاب دون أن ينقلها منه.
ميعاد رسو
المزاد عي بيع العقار
مادة 439
إذا تقدم مشتري أو
أكثر في جلسة البيع يعتمد القاضي العطاء في الجلسة فورا لمن تقدم بأكبر عرض ويعتبر
العرض الذي لا يزاد عليه خلال ثلاث دقائق منهيا للمزايدة.
تحديد جلسة جديد
للبيع
مادة 441
كل حكم يصدر بتأجيل
البيع يجب أن يشتمل على تحديد جلسة لإجرائه في تاريخ يقع بعد ثلاثين يوما وقبل
ستين يوما من يوم الحكم.
ويعاد الإعلان عن
المبيع في الميعاد وبالإجراءات المنصوص عليها في المواد 428 ، 429 ، 430.
فإذا كانت التأجيل
البيع فد سبقه اعتماد عطاء وجب أن يشتمل الإعلان أيضا على البيانات الآتي ذكرها :
1. بيان إجمالي بالعقارات التي أعتمد عطاؤها.
2. اسم من اعتمد عطاؤه ومهنته وموطنه الأصلي أو
المختار.
3. الثمن الذي أعتمد به العطاء.
ميعاد تسجيل
الحكم بإيقاع البيع
مادة 447
يقوم قلم الكتاب
بالنيابة عن ذوي الشان بطلب تسجيل الحكم بإيقاع البيع خلال ثلاثة الأيام التالية
لصدوره.
ويكون الحكم المسجل
سندا بملكية من أوقع البيع عليه . على أنه لا ينقل إليه سوي ما كان للمدين أو
للحائز أو الكفيل العيني من حقوق في العقار المبيع.
مخالفة ميعاد
إيداع قائمة شروط البيع
مادة 452
إذا لم يودع من يباشر
الإجراءات قائمة شروط البيع خلال الخمسة والأربعين يوما التالية لتسجيل أخر تنبيه
قام هو بإجرائه جاز للدائن اللاحق في التسجيل أن يقوم بإيداع القائمة ويحل محله في
متابعة الإجراءات.
وعلى من يباشر
الإجراءات أن يودع قلم الكتاب أوراق الإجراءات خلال ثلاثة الأيام التالية لإنذاره
بذلك على يد محضر وإلا كان مسئولا عن التعويضات ولا ترد لمن يباشر الإجراءات
مصاريف ما باشره منها إلا بعد إيقاع البيع.
ليست هناك تعليقات:
إرسال تعليق